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青梅線 福生駅 地上4階建て 築36年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩17分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字福生
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブ
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩7分 拝島駅/青梅線 徒歩8分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 八王子駅/八高線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリテ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤマハイツI
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩9分 北藤岡駅/八高線 徒歩40分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩55分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスセシモ
マンション- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩12分 北藤岡駅/八高線 徒歩45分 新町駅/高崎線 徒歩49分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン請地
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩13分 高崎駅/高崎線 徒歩23分
- 群馬県高崎市請地町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム諸星
アパート- 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：谷野町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築44年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：谷野町 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双柳ハイツ
アパート- 元加治駅/西武池袋線 徒歩16分 東飯能駅/八高線 徒歩22分 飯能駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県飯能市大字双柳
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩17分 北藤岡駅/八高線 徒歩46分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 群馬県高崎市新町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩17分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩43分 北藤岡駅/八高線 徒歩54分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cocoa
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハタノコーポ中野上町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：中野3丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワード八王子
アパート- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：新清水橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：東楢原 停歩8分
- 東京都八王子市犬目町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築48年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス16分/バス停：新清水橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：東楢原 停歩8分
- 東京都八王子市犬目町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 武蔵五日市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 武蔵五日市駅/五日市線 徒歩19分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス42分/バス停：留原 停歩6分
- 東京都あきる野市高尾
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラオトンヌA
アパート- 高崎駅/上越新幹線 バス15分/バス停：石塚古墳南 停歩4分 井野駅/上越線 徒歩31分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩46分
- 群馬県高崎市福島町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル立川
マンション- 小宮駅/八高線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 八王子駅/八高線 徒歩49分
- 東京都八王子市宇津木町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩23分 倉賀野駅/高崎線 徒歩29分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスクルー
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：丹木町2丁目 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：丹木2丁目 停歩4分 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンテージ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：丹木町2丁目 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：丹木町2丁目 停歩3分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 高崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高崎駅/信越本線 バス15分/バス停：上台 停歩7分
- 群馬県高崎市上豊岡町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード中野
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野市民センター 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：中野市民センター 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中野市民センター 停歩2分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールエム
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野市民センター 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：中野市民センター 停歩3分
- 東京都八王子市中野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラムージュC
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩23分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩34分 北藤岡駅/八高線 徒歩41分
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスクラブ
アパート- 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：丹木2丁目 停歩2分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスレジデンス伊奈平
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 拝島駅/八高線 徒歩35分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩35分
- 東京都武蔵村山市伊奈平1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスコスモスB
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩32分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩34分 高崎駅/高崎線 徒歩47分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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