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The Residential明神町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 北野駅/京王線 徒歩24分
- 東京都八王子市明神町002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンズマンション城南
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩4分 高崎駅/高崎線 徒歩19分 北高崎駅/信越本線 徒歩44分
- 群馬県高崎市下和田町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/横浜線 徒歩10分
- 東京都八王子市明神町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベール新町II号館
マンション- 西東京バス(株) バス停：青梅新町 停歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩4分 小作駅/青梅線 徒歩25分 箱根ケ崎駅/八高線 バス21分/バス停：バス停 停歩14分
- 東京都青梅市新町007
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV八王子DUE
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北八王子駅/八高線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町4丁目
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グラシューズ
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：大和田坂上 停歩1分以内 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市高倉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：大和田坂上 停歩1分以内 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市高倉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩7分 毛呂駅/八高線 徒歩9分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩18分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西3丁目
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩7分 毛呂駅/八高線 徒歩9分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩18分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西3
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Hachioji
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市横山町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上11階建て 築22年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市横山町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン市川
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都福生市大字福生
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築52年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 小宮駅/八高線 徒歩26分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市新町3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flat八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市横山町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上11階建て 築22年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市横山町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩9分 羽村駅/青梅線 バス8分/バス停：松原中央公園 停歩13分 東福生駅/八高線
- 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オゼットワールUB
アパート- 高崎駅/上越新幹線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩23分
- 群馬県高崎市竜見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ多摩平の森
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：日野坂 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：日野坂 停歩3分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 小宮駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市日野台001
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩11分
- 埼玉県本庄市児玉町吉田林
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上9階建て 築37年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 小宮駅/八高線 徒歩31分
- 東京都日野市日野台1丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス20
アパート- 小川町(埼玉)駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ飯塚
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 北高崎駅/信越本線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩23分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和コーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都八王子市大和田町007
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイム
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：中野北小 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野北小 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野北小 停歩7分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらしまハイツ
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩19分 高崎駅/高崎線 新町駅/高崎線
- 群馬県藤岡市中栗須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 佐野のわたし駅 地上2階建て 築28年
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩23分 倉賀野駅/高崎線 徒歩29分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルテミス
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 拝島駅/青梅線 バス30分/バス停：警察署前 停歩7分
- 東京都八王子市暁町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・ヒルズII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス2分/バス停：下諏訪宿 停歩21分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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