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横浜線 八王子駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワカミヤハイツ
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩31分 高崎駅/上越線 徒歩33分 井野駅/上越線 徒歩42分
- 群馬県高崎市江木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：新川口 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市犬目町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUN ROYAL
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 高麗川駅/川越線 徒歩7分
- 埼玉県日高市高麗川1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ石川町
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンタチエイ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市南町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード I
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩27分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩32分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩34分
- 群馬県高崎市下中居町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジンハイツ
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩3分 高崎駅/北陸新幹線 徒歩14分
- 群馬県高崎市下和田町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルデンテ 緑ヶ丘
アパート- 羽村駅/青梅線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩39分 東福生駅/八高線 徒歩42分
- 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン武蔵村山 停歩7分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩27分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：新道 停歩8分 東福生駅/八高線 徒歩60分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮ハイム
アパート- 八王子駅/横浜線 バス22分/バス停：左入 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：左入 停歩4分
- 東京都八王子市左入町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 高崎駅 地上3階建て 築17年
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩37分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩46分 北高崎駅/信越本線 徒歩50分
- 群馬県高崎市八千代町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1池田マンション
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：北八王子駅入口 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：北八王子駅入口 停歩1分以内
- 東京都八王子市石川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御料所ガーデンD/E
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩18分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 高崎駅/信越本線 徒歩20分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩29分 北高崎駅/信越本線 徒歩44分
- 群馬県高崎市片岡町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩20分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩29分 北高崎駅/信越本線 徒歩44分
- 群馬県高崎市片岡町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジ
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩6分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩23分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩25分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市下佐野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/青梅線 徒歩11分
- 東京都福生市大字熊川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ高崎
マンション3.61
（評価23件）
コメント18件- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩6分 北高崎駅/信越本線 徒歩34分 高崎駅/高崎線 徒歩41分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ玉木
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/八高線 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都八王子市元横山町001
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 飯能駅 地上2階建て 築20年
アパート- 飯能駅/西武池袋線 徒歩23分 東飯能駅/八高線 徒歩33分 入間市駅/西武池袋線 徒歩130分
- 埼玉県飯能市美杉台5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上3階建て 築37年
マンション- 八王子駅/横浜線 バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：稲荷坂下 停歩6分
- 東京都八王子市暁町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：慈根寺 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：慈根寺 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：慈根寺 停歩5分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフローレスII
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 京王八王子駅/京王線 徒歩37分
- 東京都八王子市散田町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒラソル
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 北八王子駅/八高線 徒歩30分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス37分/バス停：栄町5丁目停 停歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール
- 東京都日野市新町4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩12分 高麗駅/西武秩父線 徒歩40分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩49分 飯能駅/西武池袋線 徒歩72分
- 埼玉県日高市大字猿田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエイ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市北野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーベラ西八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王駅南口 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：西八王子駅入口 停歩5分
- 東京都八王子市千人町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3山王ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：中野山王 停歩3分 八王子駅/八高線 バス9分/バス停：稲荷坂下 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：中野北小 停歩19分
- 東京都八王子市中野山王3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市万町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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