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二ノ宮ハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：浅川橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：浅川橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八日町四丁目 停歩13分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上4階建て 築24年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩15分 羽村駅/青梅線 徒歩20分 東福生駅/八高線 徒歩25分
- 東京都福生市大字福生
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ高崎(北)
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩19分 高崎駅/高崎線 徒歩20分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市高砂町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市平岡町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスフジコーポ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩40分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩45分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 佐野のわたし駅 地上2階建て 築23年
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 倉賀野駅/高崎線 徒歩24分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩25分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール藤倉B
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩25分 丹荘駅/八高線 徒歩58分 新町駅/高崎線 徒歩69分
- 群馬県藤岡市小林
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ片倉
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩19分 北野駅/京王高尾線 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 北八王子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都日野市大坂上2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市明神町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール長瀬
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩15分 毛呂駅/八高線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 越生駅 地上2階建て 築18年
アパート- 越生駅/八高線 徒歩11分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩238分
- 埼玉県入間郡越生町春日3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロディーテ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南新町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウイング中野上町
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス6分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：石川 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石川 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレープマートル
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市平岡町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビューA
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩24分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩25分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩44分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市倉賀野町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩25分
- 群馬県高崎市上佐野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ケ丘ハイツ・A棟
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩33分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACROSS八王子
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北野駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市明神町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築34年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークコート
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 バス10分/バス停：富士塚 停歩1分以内 昭島駅/青梅線 バス22分/バス停：富士塚 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩38分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩44分
- 東京都武蔵村山市中原1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 昭島駅/青梅線 バス22分/バス停：富士塚 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩38分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩50分 東福生駅/八高線 徒歩74分
- 東京都武蔵村山市中原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ福生
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩11分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 東福生駅/八高線 徒歩23分
- 東京都福生市志茂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルコート
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：城山手 停歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/横浜線 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス上野町I
マンション1.5
（評価4件）
コメント4件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市上野町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク高崎
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩18分 高崎駅/高崎線 徒歩19分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市高砂町000
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖コーポ
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩18分 高崎駅/高崎線 徒歩21分
- 群馬県高崎市石原町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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