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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：滝山城址下 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩64分 京王八王子駅/京王線 徒歩68分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：三ツ木 停歩7分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩41分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩52分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩59分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントめぐみ
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩25分
- 東京都日野市旭が丘001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩7分
- 東京都八王子市中野上町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーエイハイム
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：中野北小 停歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩52分
- 東京都八王子市暁町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西八王子駅 停歩18分 高尾駅/京王高尾線 徒歩90分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール島崎A
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：楢原町 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 京王八王子駅/京王線
- 東京都八王子市楢原町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイム
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩18分 高崎駅/上越新幹線 徒歩20分
- 群馬県高崎市和田多中町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築46年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine武蔵高萩
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩12分 高麗川駅/八高線 徒歩51分
- 埼玉県日高市大字高萩
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ふかや花園駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩75分 寄居駅/八高線 徒歩102分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県大里郡寄居町大字赤浜
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ティエラ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩6分 高崎駅/高崎線 徒歩29分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩29分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEX八王子
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス八王子
マンション- 北八王子駅/八高線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩14分 高崎駅/高崎線 新前橋駅/両毛線
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：犬目 停歩1分以内 東秋留駅/五日市線 徒歩70分
- 東京都八王子市犬目町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩60分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：中小比企 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市小比企町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペットと暮らす明覚戸建
タウンハウス- 明覚駅/八高線 徒歩12分 越生駅/東武越生線 バス9分/バス停：前沢 停歩10分 武蔵嵐山駅/東武東上線 バス26分/バス停：藤坂 停歩7分
- 埼玉県比企郡ときがわ町大字関堀
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールド
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：南新町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分
- 東京都八王子市天神町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ カーネーションB棟
アパート- 高崎駅/高崎線 バス23分/バス停：保渡田 停歩8分 北高崎駅/信越本線 徒歩72分 井野駅/上越線 徒歩73分
- 群馬県高崎市保渡田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MNハウス中居
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩32分 倉賀野駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩41分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩44分 高崎問屋町駅/上越線 高崎/高崎線 車7分
- 群馬県高崎市中居町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町002
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3宮田ビル
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンモール
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩10分 笠幡駅/川越線 徒歩40分 高麗川駅/八高線 徒歩49分
- 埼玉県日高市大字高萩
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩10分 毛呂駅/八高線 徒歩19分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横川コーポ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 山田駅/京王高尾線 バス11分/バス停：横山町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三村橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：京王八王子駅 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市横川町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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