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川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 高麗川駅/八高線
- 埼玉県日高市大字森戸新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 丹荘駅 地上2階建て 築27年
アパート- 丹荘駅/八高線 バス5分/バス停：青柳小学校前 停歩20分 児玉駅/八高線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県児玉郡神川町大字新宿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩5分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩18分 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩23分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YHドーム
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩9分 井野駅/上越線 徒歩24分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市天神町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 バス25分/バス停：岸 停歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：岸 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 バス13分/バス停：残堀 停歩26分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフコア高崎
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩15分 高崎駅/上越新幹線 徒歩27分 高崎/高崎線 車4分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロG棟
アパート3.89
（評価9件）
コメント8件- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/八高線 徒歩19分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分 東福生駅/八高線 徒歩67分 東大和市駅/西武拝島線 昭島駅/青梅線
- 東京都武蔵村山市伊奈平6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニ－ルA
アパート- 丹荘駅/八高線 バス5分/バス停：青柳小学校前 停歩20分
- 埼玉県児玉郡神川町大字新宿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルセブン A/B
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩13分 井野駅/上越線 徒歩20分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク田園6号
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩11分 牛浜駅/青梅線 徒歩11分 拝島駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都福生市南田園3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩13分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレマチスA
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市北久保町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロサンガーデン
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩28分
- 東京都八王子市万町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市台町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/八高線 徒歩14分 北野駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩6分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン聖武
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 徒歩20分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ・ユキ
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩26分 北高崎駅/信越本線 徒歩41分 高崎駅/高崎線 徒歩57分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレー昭島
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都昭島市拝島町5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール310
アパート- 東福生駅/八高線 徒歩9分 牛浜駅/青梅線 徒歩13分 福生駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都福生市大字福生
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク貝沢
マンション- 井野駅/上越線 徒歩10分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩13分 高崎駅/高崎線 徒歩55分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八王子駅/八高線 バス25分/バス停：丹木2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩11分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 毛呂駅/八高線 徒歩22分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永島ハウス
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩16分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 小宮駅/八高線 徒歩27分
- 東京都日野市日野台004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田ハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩6分 高崎駅/上越新幹線 徒歩26分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス2号館
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩25分 児玉駅/八高線 徒歩44分 神保原駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県児玉郡神川町大字原新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七曲り D
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩7分 北藤岡駅/八高線 徒歩34分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩41分 高崎駅/高崎線
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：東楢原 停歩14分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：中野団地 停歩5分
- 東京都八王子市中野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン・ラポール 輝(かがやき
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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