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東武越生線 武州長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩9分 毛呂駅/八高線 徒歩15分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハイツ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：谷野町 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：谷野町 停歩3分
- 東京都八王子市谷野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカジマ住宅 3
一戸建て- 高崎駅/高崎線 バス20分/バス停：上並榎町 停歩3分 北高崎駅/信越本線 徒歩26分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 高崎駅 地上3階建て 築33年
アパート- 高崎駅/信越本線 徒歩25分
- 群馬県高崎市江木町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・ヴィラ
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩21分 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩26分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩10分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩19分 北高崎駅/信越本線 徒歩24分
- 群馬県高崎市連雀町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス八王子2
マンション3.31
（評価52件）
コメント52件- 北八王子駅/八高線 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおいコーポ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩28分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩42分 倉賀野駅/高崎線 徒歩46分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ桑月
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築34年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：大巻観音・館事務所 停歩5分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市椚田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリス毛呂山
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩15分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩24分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩27分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字阿諏訪
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオザワ
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩28分 高崎駅/高崎線 安中駅/信越本線
- 群馬県高崎市鼻高町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
アパート- 井野駅/上越線 徒歩51分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩51分 高崎駅/高崎線 徒歩69分
- 群馬県高崎市京目町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築21年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 八王子駅/横浜線 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市追分町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カセザワマンション
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩9分 熊川駅/五日市線 徒歩24分 昭島駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都昭島市緑町4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Seren
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市上野町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウィンド
一戸建て- 丹荘駅/八高線 徒歩30分 児玉駅/八高線 徒歩46分 神保原駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県児玉郡神川町大字元原
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・ヴィラ
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩3分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩28分 森林公園駅/東武東上線 徒歩63分 小川町駅/東武東上線 徒歩91分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツチヤハイツA・B
アパート- 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線 井野/上越線 車15分
- 群馬県高崎市棟高町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ すずらん
アパート- 高崎駅/高崎線 バス20分/バス停：群南団地停 停歩3分 新前橋駅/上越線 バス22分/バス停：群南団地停 停歩3分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩40分
- 群馬県高崎市西島町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未確認飛行物体
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩6分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩15分 毛呂駅/八高線 徒歩25分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：切通し 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：切通し 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分 高尾駅/京王高尾線 徒歩67分 狭間駅/京王高尾線 徒歩72分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三貴
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩8分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 高崎駅/上越新幹線 徒歩20分
- 群馬県高崎市末広町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
里コーポ
アパート- 越生駅/八高線 徒歩3分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩18分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩33分
- 埼玉県入間郡越生町大字越生
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩8分 小宮駅/八高線 徒歩38分 福生駅/青梅線 バス26分/バス停：純心女子学園 停歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩49分
- 東京都八王子市左入町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築60年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都八王子市元横山町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センティアム三町
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩41分 丹荘駅/八高線 徒歩42分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩68分
- 埼玉県児玉郡上里町大字三町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターヴィレッヂI
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩59分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩70分 高崎駅/高崎線 徒歩77分
- 群馬県高崎市西横手町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントハイツ
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩20分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 越生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 越生駅/東武越生線 徒歩10分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩28分
- 埼玉県入間郡越生町大字西和田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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