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メゾンシミズ
マンション- 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア夕雨
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 倉賀野駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩31分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポべにばな
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩26分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩27分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩32分
- 群馬県高崎市石原町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ・シン
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩27分 井野駅/上越線 徒歩37分 高崎駅/高崎線 徒歩39分
- 群馬県高崎市上大類町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美郷ハイツ
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩16分 新町駅/高崎線 徒歩59分 丹荘駅/八高線 徒歩61分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツモトビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市散田町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ友
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩12分
- 東京都八王子市中野町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：中野 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア イチカワ
アパート2.0
（評価4件）
コメント4件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩3分
- 東京都八王子市梅坪町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストおっぺ
アパート- 越生駅/東武越生線 徒歩7分
- 埼玉県入間郡越生町大字越生
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハウス
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩30分 丹荘駅/八高線 徒歩39分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩88分
- 埼玉県本庄市児玉町田端
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：一本松 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：一本松 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディー井野
アパート- 井野駅/上越線 徒歩5分 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線
- 群馬県高崎市井野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバッハ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東楢原 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：東楢原 停歩7分
- 東京都八王子市中野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンフィールズ
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩6分 北藤岡駅/八高線 徒歩37分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩46分
- 群馬県高崎市新町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩14分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩30分 倉賀野駅/高崎線 徒歩31分
- 群馬県高崎市下佐野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジ
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 北八王子駅/八高線 徒歩36分
- 東京都日野市大坂上001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームツリー
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：新道丹木町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新道丹木町 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩48分
- 東京都八王子市滝山町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス井野I
アパート- 井野駅/上越線 徒歩2分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 高崎駅/高崎線 バス40分/バス停：三ツ寺 停歩4分
- 群馬県高崎市中泉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパレス長瀬II
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩7分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩15分 毛呂駅/八高線 徒歩18分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー轟
アパート- 井野駅/上越線 徒歩25分 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線
- 群馬県高崎市日高町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール毛呂山
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩8分 毛呂駅/八高線 徒歩12分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩23分
- 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 越生駅 地上2階建て 築18年
アパート- 越生駅/八高線 徒歩2分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩19分 入間市駅/西武池袋線 徒歩230分
- 埼玉県入間郡越生町越生東2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンルーム塚本
アパート2.11
（評価9件）
コメント9件- 神保原駅/高崎線 徒歩8分 丹荘駅/八高線 徒歩15分 本庄駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール市川
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩20分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩24分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス向日葵
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：楢原町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：楢原町 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩6分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築42年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：市民体育館前 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市台町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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