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サンシャイン
マンション- 倉賀野駅/高崎線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 徒歩40分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩40分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ラールB
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩33分 倉賀野駅/高崎線 徒歩35分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩43分
- 群馬県高崎市中居町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタディクラッセ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 北野駅/京王線 徒歩6分 長沼駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都八王子市北野町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上3階建て 築16年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 牛浜駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 東福生駅/八高線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハウスII
一戸建て- 児玉駅/八高線 徒歩29分 丹荘駅/八高線 徒歩52分 松久駅/八高線 徒歩90分
- 埼玉県本庄市児玉町金屋
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラウィスタリア
マンション- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩34分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩70分 西山名駅/上信電鉄上信線 徒歩74分
- 群馬県藤岡市上大塚
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都八王子市小比企町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 越生駅 地上2階建て 築15年
アパート- 越生駅/東武越生線 徒歩7分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩20分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩36分 川越駅/東武東上線 徒歩272分
- 埼玉県入間郡越生町大字越生
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットントゥリ－
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩7分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩37分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩38分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築50年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市台町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ下豊岡
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩29分 高崎駅/高崎線 北高崎駅/信越本線
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭栄ハイツ
マンション- 羽村駅/青梅線 徒歩21分 東福生駅/八高線 徒歩28分 熊川駅/五日市線 徒歩55分
- 東京都羽村市神明台3丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートピー
アパート- 小作駅/青梅線 バス10分/バス停：七日市場 停歩2分 金子駅/八高線 徒歩32分 河辺駅/青梅線 徒歩41分 東青梅駅/青梅線 徒歩46分
- 東京都青梅市今井2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜山荘
一戸建て- 丹荘駅/八高線 徒歩90分 児玉駅/八高線 徒歩113分 樋口駅/秩父鉄道 徒歩181分
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ児玉
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩35分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩43分 丹荘駅/八高線 徒歩57分
- 埼玉県本庄市児玉町蛭川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Quartet
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市八日町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート大浦
マンション3.67
（評価3件）
コメント4件- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市明神町003
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス倉賀野
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩11分 山名駅/上信電鉄上信線 徒歩32分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩36分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK＆K
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩18分 丹荘駅/八高線 徒歩51分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩58分
- 埼玉県本庄市児玉町吉田林
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSW
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分
- 東京都八王子市元横山町002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスバンビ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩24分 高崎駅/高崎線 徒歩41分 倉賀野駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩41分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコーポII
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩26分 北高崎駅/信越本線 徒歩39分 高崎駅/高崎線 徒歩56分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：稲荷坂下 停歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：鶴巻橋 停歩13分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田ハイツ
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩10分 丹荘駅/八高線 徒歩48分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩70分
- 埼玉県本庄市児玉町八幡山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原ハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩12分 高崎駅/高崎線 徒歩24分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩31分
- 群馬県高崎市成田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー内田
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：神戸 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：神戸 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：神戸 停歩3分
- 東京都八王子市上壱分方町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドボヌアー
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩3分 東福生駅/八高線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市大字福生
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩30分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩51分 竹沢駅/八高線 徒歩57分
- 埼玉県比企郡小川町大字青山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：川原宿大橋 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：恩方上宿 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：恩方上宿 停歩5分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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