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レオパレスShimizu I
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸エルコンドルパッサ
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩5分 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール戸田公園II
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩21分 西川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市本町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシア松ヶ丘
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第三鶴見
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩14分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾントミタ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築48年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分 上野駅/東北新幹線 徒歩13分
- 東京都台東区北上野2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上9階建て 築2年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩11分 石川町駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区千歳町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築3年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市中区矢口台
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスプティバッセI
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩29分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上5階建て 築8年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩24分
- 東京都大田区大森北2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上5階建て 築17年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩6分 八丁畷駅/京急本線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス大森ル・ノード
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北3
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上13階建て 築20年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北3
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 与野駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合006
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築59年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区滝野川3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区上十条3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上4階建て 築6年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 バス4分/バス停：小田５丁目 停歩15分 京急川崎駅/京急本線 バス4分/バス停：小田５丁目 停歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築6年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE CITY KAWASAKI HIGASHIDACHO
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築8年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築20年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩88分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 大船駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルービラ吉原
マンション- 田端駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩12分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩15分 駒込駅/山手線 徒歩23分
- 東京都北区東田端2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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