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根岸線 洋光台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 洋光台駅/根岸線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩29分 港南台駅/京浜東北線 バス18分/バス停：洋光台駅前 停歩15分 新杉田駅/根岸線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築13年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上2階建て 築26年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩29分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 川口駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県川口市領家3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスコーポI
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：そうてつローゼン前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：そうてつローゼン前 停歩3分 菊名駅/横浜線 バス17分/バス停：そうてつローゼン前 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：クラブ前 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：三叉路 停歩8分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：三叉路 停歩8分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩14分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市玉縄1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルニテエス
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩14分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス鶴見ツクノ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上3階建て 築15年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩15分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 磯子駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuna大田中央
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 池上駅/東急池上線 徒歩22分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区中央5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 池上駅/東急池上線 徒歩23分 大森駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区中央5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築48年
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分
- 埼玉県川口市川口001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上5階建て 築36年
マンション2.36
（評価11件）
コメント11件- 東門前駅/京急大師線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：四谷上町 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：四谷上町 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市中青木4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 バス22分/バス停：東領家４丁目 停歩2分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分
- 埼玉県川口市東領家4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市青木5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト矢口渡弐番館
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩27分 矢向駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩26分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩27分 五反田駅/山手線 バス36分/バス停：小向交番前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上11階建て 築25年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市青木003
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白亜荘
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラレンス上青木西
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市上青木西3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 西川口駅/京浜東北線 徒歩37分 川口駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県川口市前川3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツルクサス神田
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 小川町駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田須田町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンブルーム川口並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス11分/バス停：西川口駅東口 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス神奈川新町II
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区亀住町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．Tビル
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 南浦和駅/京浜東北線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩4分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町000
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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