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都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築34年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東馬込一丁目 停歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール多摩川
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩14分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区多摩川1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルフラット杉田
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩5分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV石川町
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩4分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区松影町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜大口ハイツ
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンナチュール入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区入谷2
- 築18年/地上12階建て
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京浜東北線 新子安駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩4分 京急新子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩4分 京急新子安駅/京急本線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上15階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩16分
- 東京都台東区入谷2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上5階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩8分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区東ケ丘
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト殿町 エリック・バロンド
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩5分 大師橋駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス23分/バス停：大師河原 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩5分 山手駅/京浜東北線 徒歩28分 磯子駅/京浜東北線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市磯子区西町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパルティーレ汐留
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩8分 新橋駅/山手線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
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都営大江戸線 汐留駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営浅草線 徒歩9分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩11分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町平和ビル
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市栄町1
- 築36年/地上3階建て
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鶴見ダイカンプラザ
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央002
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム鶴見花月園
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩11分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスプティバッセI
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 八丁畷駅/京急本線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 バス30分/バス停：小田三丁目 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスカイデェラヴィ
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 バス21分/バス停：氷川町一丁目 停歩9分
- 埼玉県戸田市新曽南4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩7分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区堀船2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースフル東十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都北区東十条5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infina横浜
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストブリッサ
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩6分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンジュイ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 戸田駅/埼京線 徒歩38分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県蕨市塚越001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築31年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 戸田駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県蕨市塚越1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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