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ハイタウン大森第2
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都大田区大森北3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上4階建て 築37年
マンション3.24
（評価17件）
コメント6件- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩9分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ レジデンス赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区志茂1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズパーク山手
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩8分 根岸駅/根岸線 徒歩20分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区山元町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築8年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY FOREST
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩8分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩8分 蕨駅/京浜東北線 バス25分/バス停：新曽柳原 停歩2分 高島平駅/都営三田線 バス31分/バス停：新曽柳原 停歩2分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能條ハイツ
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザーパレス川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市栄町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/鶴見線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築6年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：浅田3丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：浅田３丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蒲田駅 地上8階建て 築14年
マンション- 蒲田駅/東急池上線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 雑色駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区新蒲田1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 富士見町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 大船駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス南町
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県蕨市南町002
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール川上
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：猫橋 停歩4分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：猫橋 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 東浦和駅/武蔵野線 バス21分/バス停：芝三丁目 停歩6分
- 埼玉県川口市芝中田001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩10分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩43分 川口駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイアードヒルズヨコハマ
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩16分 屏風浦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区中原003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩16分 屏風浦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区中原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真永ハイツ
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市川口5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水荘
アパート- 田端駅/山手線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩14分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都北区田端2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド川崎パークフロント
アパート- 八丁畷駅/京急本線 バス8分/バス停：浅田三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：浅田三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル与野本町V
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩12分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュー北戸田
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区辻6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築10年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩12分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩14分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ東寺尾
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：東寺尾6丁目 停歩2分 生麦駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上11階建て 築1年未満
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩80分 上尾駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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