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山手線 田端駅 地上6階建て 築31年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩12分
- 東京都北区東田端2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価13件）
コメント14件- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区多摩川2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 石川町駅/根岸線 徒歩11分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区三吉町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス杉田A棟
マンション3.24
（評価17件）
コメント6件- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 磯子駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込ハウス
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築3年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築3年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都北区上十条3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォース西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市西青木001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート和田町II
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス13分/バス停：常盤園下 停歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ハイツ
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市川口5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩8分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー馬込パートIII
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区中馬込3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和風ハイツ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市並木1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都北区赤羽台3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIVbasic蒲田
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上4階建て 築3年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモつるみ
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA川口元郷
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市元郷004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩9分 根岸駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌコート川崎
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩27分 六郷土手駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北鎌倉ホームズ
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス12分/バス停：小袋谷 停歩8分 大船駅/京浜東北線 徒歩21分 藤沢駅/東海道本線 バス19分/バス停：鎌倉武道館前 停歩13分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築22年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス6分/バス停：浦和西警察署入口 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 南与野駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築22年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス6分/バス停：浦和西警察署入口 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 南与野駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区矢口2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築48年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市川口1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA浅草II
アパート- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩18分 上野駅/山手線 バス17分/バス停：浅草四丁目 停歩5分
- 東京都台東区千束3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩10分 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス11分/バス停：滝の上 停歩8分 磯子駅/京浜東北線 バス17分/バス停：根岸七曲り下 停歩3分 石川町駅/京浜東北線 徒歩43分
- 神奈川県横浜市中区根岸町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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