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朝日サンライズ川崎
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩4分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・WINGII渡田山王
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：一の辻 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセダンヒルズ新子安
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩5分 子安駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上7階建て 築26年
マンション- 上野駅/山手線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分
- 東京都台東区東上野4丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区堀船3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築31年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩26分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分 戸田公園駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県川口市西川口1丁目
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上6階建て 築31年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：蕨駅東口 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHARF駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール大口
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩6分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 子安駅/京急本線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上7階建て 築4年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 南太田駅/京急本線 徒歩12分 関内駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市南区睦町1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市磯子区西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス川崎本町
マンション4.5
（評価12件）
コメント12件- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェール滝野川II
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区滝野川3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜松ヶ丘
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムフィ杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩26分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩28分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山荘
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウストゥギャザーAlberino(アルベリーノ)
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 バス7分/バス停：岸谷2丁目 停歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE TAKANAWA
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上5階建て 築32年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩16分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松前ハイツ
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区東十条5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見台ハイツ
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラシア鶯谷
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテックホームズ(ユナイト根岸バイエルン)
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩9分 山手駅/京浜東北線 徒歩25分 石川町駅/京浜東北線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト和田町ハポニョールの杜
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 バス17分/バス停：国大南門 停歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス川崎(旧モナークマンション川崎)
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横濱紅葉坂Walk
マンション- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩9分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区戸部町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP中浦和
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 南与野駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：西戸橋 停歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀008
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上3階建て 築7年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩11分 大口駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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