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京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築54年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市前川4
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分 西川口駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県川口市上青木6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：道場 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩33分 中浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区道場2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール横浜
マンション3.93
（評価28件）
コメント19件- 戸部駅/京急本線 徒歩2分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区中央001
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム吉野町
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 関内駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区日枝町003
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ三田ラ・モード
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都港区芝5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区芝5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区志茂1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上11階建て 築17年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩52分
- 埼玉県川口市栄町3丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上10階建て 築27年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリス
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩4分 大口駅/横浜線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ蒲田
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chateau Life 新杉田I
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Granduo 大井町3
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩5分 鮫洲駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩8分
- 東京都品川区東大井3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：一の辻 停歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上10階建て 築13年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 関内駅/根岸線 徒歩10分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区曙町1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築20年
マンション2.67
（評価18件）
コメント16件- 大森町駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森東2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェオークル
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 尾久駅/東北本線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区堀船003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都ハウス
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区東十条2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤野ヒル
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩59分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・レンテ
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 戸田公園駅/埼京線 バス11分/バス停：川口西公民館 停歩6分 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 北赤羽駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市飯塚2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 北赤羽駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市飯塚2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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