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Aレガート桜木町
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 桜木町駅/京浜東北線 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩11分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区野毛町001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレイクマンション
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 根岸駅/京浜東北線 徒歩19分 石川町駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区滝之上
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堀1丁目戸建
タウンハウス- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上3階建て 築8年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 バス11分/バス停：白幡向町 停歩5分 京急東神奈川駅/京急本線 バス11分/バス停：白幡向町 停歩5分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大朝コーポ
マンション- 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩7分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区堀船2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス芝浦
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩9分 三田駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区芝浦2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 桶川駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa葵
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールデシャン
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューハイツ
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 南与野駅/埼京線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩19分 池上駅/東急池上線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区中央3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール西川口
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分
- 埼玉県川口市西青木004
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩12分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 山手駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ビル
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 梶原駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都北区豊島3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスフィオーレIII
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：花の枝橋 停歩1分以内 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：花の枝橋 停歩1分以内 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 埼玉県川口市東領家3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス10分/バス停：行定庵前 停歩7分 川崎駅/南武線 バス14分/バス停：下末吉公園口 停歩10分 尻手駅/南武線 徒歩25分 綱島駅/東急東横線 バス22分/バス停：行定庵前 停歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩33分 矢向駅/南武線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナシティハイツII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石森マンション
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 埼玉県川口市芝下002
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和区木崎 - 戸建
タウンハウス- 与野駅/京浜東北線 徒歩25分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メマリスソートB
アパート- 国際興業(株) バス停：円阿弥 停歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩31分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュテ黄金町
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩1分以内 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 南太田駅/京急本線 徒歩10分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分 桜木町駅/根岸線 徒歩20分 関内駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区前里町002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩1分以内 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 南太田駅/京急本線 徒歩10分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩18分 関内駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区前里町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート花・川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分
- 埼玉県川口市川口002
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレスト横浜青木橋
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩2分 横浜駅/京浜東北線 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV横浜阪東橋DUE
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区末吉町4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上4階建て 築17年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 国道駅/鶴見線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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