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汐見台団地1413号棟
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス14分/バス停：久良岐丘公園前 停歩1分以内 磯子駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれコーポ
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 川口駅/京浜東北線 徒歩32分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市領家2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパルフェ
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス13分/バス停：領家交番 停歩4分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/東北本線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：浦高南 停歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンパーク 26番
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：東五味貝戸 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田公園駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県蕨市南町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口戸建II
タウンハウス- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス11分/バス停：新郷農協 停歩7分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：新郷公民館 停歩2分
- 埼玉県川口市大字東本郷
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウィンド
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：網代橋 停歩4分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県川口市前川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマキ
アパート3.11
（評価9件）
コメント7件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩46分
- 埼玉県川口市芝下002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARUL宮町
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市宮町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築53年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市芝下2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムコート
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩2分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森北6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩2分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩23分
- 東京都大田区大森北6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築25年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩4分
- 神奈川県鎌倉市岡本1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上10階建て 築27年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森北1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
noiful base 駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区中里2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング菅沢
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 八丁畷駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区菅沢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエナ・K
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス根岸B棟
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市磯子区西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレシオン・ロイヤル
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア オザキ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス蒲田
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード栄
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南馬込5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上7階建て（地下1階付き） 築33年
マンション2.0
（評価42件）
コメント35件- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 横浜駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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