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メインステージ田端
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分 小台駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ壱番館
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：田島通り 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区田島001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築28年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：田島通り 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV新川崎DUE
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古川町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見カンパーニャ
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：汐鶴橋 停歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上9階建て 築7年
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：台町 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 大師橋駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区台町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス上十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区上十条5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上7階建て 築16年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 石川町駅/京浜東北線 徒歩10分 関内駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区中村町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンウェル板倉
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区上十条4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 磯子駅 地上3階建て 築24年
マンション- 根岸駅/京浜東北線 徒歩15分 磯子駅/京浜東北線 徒歩18分 屏風浦駅/京急本線 バス14分/バス停：泉谷公園 停歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区久木町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ 本駒込
マンション- 田端駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都文京区本駒込4
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上10階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分 駒込駅/山手線 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込4
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス三ツ沢公園西館
マンション- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩24分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩26分 横浜駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス7分/バス停：三ツ沢公園自由広場 停歩3分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上3階建て 築37年
マンション- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：ひじりが丘 停歩1分以内 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市仲町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上5階建て 築4年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩11分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩35分
- 東京都大田区大森東2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築19年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市末広1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル戸塚東
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築18年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市原町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 生麦駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 バス7分/バス停：岸谷二丁目 停歩6分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
進正飯塚コーポ
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市飯塚4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイム前出
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区南馬込003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区南馬込3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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