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東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩6分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロクロー
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺ハイツ
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区払方町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区東千葉1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジマンション
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上3階建て
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南阿佐ヶ谷ハイム
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナガオサ
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区東中野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RVDIAS PRISM
マンション- 平井駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築2年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上11階建て 築8年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区東五軒町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション中野第五
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区新井1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 幕張本郷駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県習志野市花咲2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダーヒルズ都賀
マンション- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩56分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築7年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区若宮2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラザ ハルI
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島マンション
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩10分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関町アパートメント
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築37年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：みつわ台４丁目 停歩2分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲毛コーポビアネーズ
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛駅/総武本線 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築21年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 小岩駅/総武線 バス28分/バス停：春江小学校 停歩1分以内
- 東京都江戸川区瑞江1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリエ新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築46年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小 停歩2分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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