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エステートピア佐々木
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス30分/バス停：篠崎 停歩5分
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイム
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷北1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 江戸川駅/京成本線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：小岩駅 停歩9分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 本千葉駅/内房線 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 バス6分/バス停：新検見川 停歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区花園1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 バス6分/バス停：新検見川 停歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩13分 検見川浜駅/京葉線 バス13分/バス停：新検見川駅南口 停歩6分 幕張駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ千駄ヶ谷
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩9分 原宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クノッソス末広
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベスト西千葉
マンション3.7
（評価40件）
コメント32件- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市美浜区幸町1
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo高円寺III
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアソレイユ
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川浜駅/京葉線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩26分 稲毛駅/総武線 徒歩40分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：末広町三丁目 停歩3分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区末広3丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上4階建て 築33年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩16分 八広駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス関町
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分
- 東京都練馬区関町南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silver Wood KASUGA
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアスカイ
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 新習志野駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区大和町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築27年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区大和町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベラカーサ
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩13分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩13分 西千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築35年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西武車庫前 停歩9分
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール匠
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 国府台駅/京成本線 徒歩36分
- 東京都江戸川区東小岩1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷 停歩6分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩3分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区弁天2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築4年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区立川001
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TATERU Apartment千葉市中央区長洲2丁目IIIB棟
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 本千葉駅/外房線 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードカメオカ
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩20分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区亀岡町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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