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ラフォーレ福島
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 検見川浜駅/京葉線 徒歩13分 新検見川駅/総武線 徒歩27分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築7年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/総武線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Airy
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩26分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西船
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 海神駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築16年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩14分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩28分
- 東京都江戸川区小松川4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：車坂上 停歩4分 千城台北駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：車坂下 停歩4分 小倉台駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：車坂下 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 東千葉駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区都町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 稲毛駅/総武本線 徒歩108分
- 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークス
アパート- 四街道駅/総武本線 バス8分/バス停：長沼原町 停歩6分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス9分/バス停：長沼原町 停歩6分 稲毛駅/総武線 バス19分/バス停：長沼原町 停歩6分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーク津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 バス14分/バス停：曽谷 停歩1分以内
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩28分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス壱番街
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：藤崎六丁目 停歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス15分/バス停：三山一丁目 停歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新検見川駅/総武線 バス12分/バス停：さつきが丘団地 停歩4分
- 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上5階建て 築58年
マンション- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス5分/バス停：ワンズモール 停歩11分 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：京成団地入口 停歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア京成大久保
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 幕張本郷駅/総武線 徒歩19分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築16年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩26分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMコーポ
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区桃井2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールコート三山
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩19分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県船橋市三山9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤン3
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 バス9分/バス停：四号棟前 停歩11分 津田沼駅/総武線 バス9分/バス停：藤崎 停歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム園生
マンション2.8
（評価5件）
コメント3件- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 四街道駅/総武本線 バス17分/バス停：草野車庫 停歩5分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：ダイエーワンズモール 停歩2分 千葉駅/総武線 徒歩77分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩42分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルスクエア新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区本町4
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築13年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩1分以内 稲毛駅/総武線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上6階建て 築4年
マンション- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分 平井駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都墨田区立花3
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ千葉駅前
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩2分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアヌ－ラ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita(ベルヴィアージ モリシタ)
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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