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総武線 下総中山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県船橋市二子町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上6階建て 築52年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタアワーズレジデンス中野落合
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中野区上高田4
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォース新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：東京臨海病院前 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・1マンション
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 住吉駅/都営新宿線 徒歩15分 森下駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラむさしの
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 三鷹駅/総武線 徒歩22分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市境3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO SUGINAMIHONANCHO
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：堀の内二丁目(杉並区) 停歩7分
- 東京都杉並区和田2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺プレイス
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築20年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩39分 千葉駅/総武線
- 千葉県四街道市美しが丘003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス7分/バス停：鎌池 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：鎌池 停歩3分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズミヤマ
マンション- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 本千葉駅/内房線 徒歩41分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分 千葉寺駅/京成千原線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築28年
マンション- 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントップタウンズ5
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：鎌池 停歩4分 四街道駅/総武本線 徒歩28分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上5階建て 築34年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩11分 吉祥寺駅/総武線 徒歩22分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第29
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス10分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩25分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 京成中山駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市田尻005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vert
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ幕張
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築28年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区今川1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージールワン本郷
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 海浜幕張駅/京葉線 バス7分/バス停：幕張町1丁目 停歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハイツ中国分
アパート- 国府台駅/京成本線 バス8分/バス停：中国分坂上 停歩4分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 市川駅/総武本線 バス20分/バス停：中国分坂上 停歩4分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県市川市中国分1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ阿佐ヶ谷
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区下井草1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築3年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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