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京王線 初台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリオ高円寺III
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上3階建て 築51年
アパート- 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都台東区台東1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩16分
- 東京都墨田区江東橋4丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weave Place Morishita
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区立川2丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SCENE＋京成小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア久我山
アパート- 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上10階建て 築5年
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩26分
- 東京都墨田区八広2丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上10階建て 築5年
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩26分
- 東京都墨田区八広2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 飯田橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上9階建て 築7年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区立花3丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上7階建て 築17年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上13階建て 築17年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1丁目
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築35年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区松庵3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上7階建て 築38年
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区問屋町000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区松庵3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏ハイツ
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市宮本3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築43年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市宮本3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内ハウス
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦糸町ハイタウン
マンション3.44
（評価61件）
コメント61件- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築47年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツダヌママンション
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩19分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築51年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Westminster
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JMFレジデンス浅草橋三丁目
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分 馬喰町駅/総武本線 徒歩13分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島7丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上12階建て 築3年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都墨田区両国1丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 押上駅/京成押上線 徒歩13分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩18分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩23分
- 東京都墨田区太平3丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 幕張本郷駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県習志野市本大久保3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東大島駅/都営新宿線 徒歩6分 大島駅/都営新宿線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区大島8
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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