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ジェノヴィア原木中山
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 京成中山駅/京成本線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県市川市田尻4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITE Rouge
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区松が丘2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK10
マンション2.63
（評価8件）
コメント7件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築48年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 三鷹駅/総武線 徒歩22分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市境3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/都営浅草線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ錦糸町WEST
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ幕張本郷NorthII
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩19分 幕張駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blanc et Bleu高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト亀戸II
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸7丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．1善福寺
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス9分/バス停：善福寺 停歩1分以内
- 東京都杉並区善福寺3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤヨイハイツ
テラスハウス- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：病院 停歩5分
- 千葉県船橋市二宮1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル中野
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン新小岩
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 平井駅/総武線 徒歩26分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス23分/バス停：中関橋 停歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩29分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築38年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩26分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩29分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村山ハイツA
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市津田沼005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス船橋一番館
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマート津田沼ツインビルB
マンション- 谷津駅/京成本線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上2階建て 築18年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築3年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成津田沼II
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA船橋II
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市市場3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブフラット小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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