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都営三田線 水道橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 水道橋駅/都営三田線 徒歩2分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都文京区本郷1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALVER稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩2分 稲毛駅/総武線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下II
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 水道橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 九段下駅 地上12階建て 築13年
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田神保町3丁目
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アニモ
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区天台2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴァンド大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩14分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分
- 東京都江東区大島3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上12階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス新宿中井
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築32年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区若宮3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACIO SHINDEN33
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上11階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/総武線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエルクス中野野方
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩25分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都中野区野方6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上5階建て 築22年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築33年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県習志野市谷津7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上4階建て 築36年
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 稲毛駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレンスハイム
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスライヴ
マンション- 津田沼駅/総武本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北辰レジデンス東船橋
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分 船橋駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県船橋市東船橋2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上3階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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