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中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築43年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷北002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4野村ビル
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て 築51年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区大島3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築5年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 信濃町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都新宿区南元町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トゥール
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩22分 谷津駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル亀戸
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分 大島駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアジェラート
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩23分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Home
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区西小岩001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEATRICE
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 バス12分/バス停：検見川小学校入口 停歩3分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩22分 東大島駅/都営新宿線 徒歩24分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市海神003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースリーフ
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー・メゾンII番館
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北島
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HM天神
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区中野5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上9階建て 築4年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩8分 東船橋駅/総武線 徒歩11分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市宮本006
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーツ弐番館
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武本線 バス8分/バス停：二宮神社前 停歩3分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬円台1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・グランディ大手町
マンション- 神田駅/山手線 徒歩8分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て 築38年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区中央005
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：十貫坂上 停歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都杉並区和田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ都立家政
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区若宮002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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