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総武線 小岩駅 地上3階建て 築9年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヤハギ
アパート- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：市立青葉病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス10分/バス停：観音前 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス9分/バス停：長沼原町 停歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩18分 稲毛駅/総武本線 バス19分/バス停：長沼原町 停歩6分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション船橋南
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市湊町2
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス津田沼III
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市駿河台002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上4階建て 築21年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都葛飾区細田5丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール・リオ
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩18分 大神宮下駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 二俣新町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 二俣新町駅/京葉線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩30分 西船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しいの木ハウス
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：車坂上 停歩4分 千城台北駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：車坂下 停歩4分 小倉台駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：車坂下 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩33分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区都町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ津田沼3
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオII
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 バス11分/バス停：大巌寺 停歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 千葉駅/総武本線 バス25分/バス停：大巌寺 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラールハイツA
アパート- 稲毛駅/総武線 バス22分/バス停：長沼原町 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築34年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス22分/バス停：長沼原町 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム参番館
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：京成団地 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：新検見川 停歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス25分/バス停：京成団地 停歩7分 検見川浜駅/京葉線 バス28分/バス停：千葉北高校 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上5階建て 築14年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区本町5
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモフラット
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 平井駅/総武線 徒歩2分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分
- 東京都江戸川区平井4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築32年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：八幡通り 停歩5分
- 東京都杉並区和泉4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上8階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分
- 東京都中野区東中野4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸善高円寺ハイツ
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上7階建て 築53年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上12階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 両国駅/総武線 徒歩12分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区千歳3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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