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シャルム上落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上9階建て 築38年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルラシオン沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩19分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築5年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上13階建て 築18年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・モンターニュ
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武本線 徒歩10分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 市川駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県市川市市川3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY西新宿III
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ三番町II
マンション4.32
（評価22件）
コメント22件- 市ケ谷駅/都営新宿線 徒歩4分 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都千代田区三番町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシム阿佐ヶ谷
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・ネプチューンB棟
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝生ビルI
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て 築37年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区台東1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区中央3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フルール
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャサント大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩5分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 バス21分/バス停：郵便局［習志野大久保］ 停歩3分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩34分
- 千葉県習志野市本大久保3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA神楽坂II(旧ディームス神楽坂II)
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール荻窪
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 バス7分/バス停：荻窪駅 停歩4分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区天沼3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ森下II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/総武線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩12分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区新大橋002
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス千葉中央(旧：サムティレジデンス千葉)
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築20年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY瑞江
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス27分/バス停：南篠崎三丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩58分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネピア東千葉
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て 築41年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシャイニー(フェリスシャイニー)
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：水道端 停歩4分
- 東京都練馬区上石神井001
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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