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マイカハウス
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク支倉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：交通局東北大学病院前 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区支倉町000
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目20号棟
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷000
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロスコープ
アパート- 仙台市営バス バス停：松が丘 停歩6分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分
- 宮城県仙台市太白区桜木町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT青山
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区青山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン蒲町
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 宮城県仙台市若林区蒲町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールI
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区南材木町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和町ハイツ
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区大和町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォレスタ
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区大町2
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン八木山駅前
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G-CREST土樋
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区土樋
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション大町・餅忠ビル
マンション4.18
（評価11件）
コメント11件- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区大町2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ東二番丁レジデンス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築39年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ立町
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ晩翠通
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイティ松が丘
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩46分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 宮城県仙台市太白区松が丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)中倉1(2)A
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区中倉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)中倉1(2)B
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区中倉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESIDENCE・ANJEWEL
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区五十人町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンコートB
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町002
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 黒松駅 地上7階建て 築36年
マンション- 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：黒松団地入口 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区北根3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしんし
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩33分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩37分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーボックス
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松美
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区八木山松波町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネッスル青葉
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エル
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区古城3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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