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パークヒルズ上ノ台A棟
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩47分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩51分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩90分
- 宮城県仙台市太白区山田上ノ台町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上13階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上10階建て 築40年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩20分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート宮城野
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上12階建て 築37年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORIA薬師堂駅前
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス伊在
アパート- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区伊在3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-1榴ヶ岡
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム ファミール
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市若林区穀町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区花壇
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノアーレ六丁の目I
アパート- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区荒井2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス伊在II
アパート- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区伊在
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上10階建て 築21年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上3階建て 築54年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 宮城県仙台市太白区松が丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上9階建て 築24年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 バス6分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分 仙台駅/常磐線 バス42分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花京院ビル
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区花京院002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストグレイス小田原F
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区花京院002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上12階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 仙台駅/常磐線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：八木山本町２丁目西 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントラ立町
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区立町000
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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