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プレシア
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 柏駅/常磐線 徒歩32分 我孫子駅/常磐線 徒歩34分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏1丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区青井6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区中央本町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント重興A
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 茨城県つくば市松代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ山手
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川団地入口 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：天川団地入口 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築42年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区神明2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑(防災科学技術研究所) 停歩11分 土浦駅/常磐線 バス42分/バス停：ＴＡＲＡセンター前 停歩24分
- 茨城県つくば市玉取
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア千住緑町
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武藤コーポ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩7分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市江戸川台西4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築45年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区中央本町3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築24年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：消防署停 停歩4分 柏駅/常磐線 バス25分/バス停：消防署停 停歩4分
- 千葉県柏市松葉町7丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファインタカノ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保4丁目北 停歩8分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス梅田
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区梅田7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパラディソ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩22分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東初石
アパート2.94
（評価18件）
コメント18件- 初石駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県流山市東初石1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムトヨダ
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区六月2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヒューゲル松代B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松代1丁目 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス26分/バス停：小野崎南 停歩35分
- 茨城県つくば市松代1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築32年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑 停歩19分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩2分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩2分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエトワール
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：谷田部車庫(筑波学園病院) 停歩6分
- 茨城県つくば市上横場
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBC堀切
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 北千住駅/つくばエクスプレス
- 東京都葛飾区堀切3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムさいとう
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩76分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩148分
- 茨城県つくば市大曽根000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/東武野田線 徒歩47分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩74分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上4階建て 築14年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都足立区千住河原町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルン
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新柏駅/東武野田線 徒歩45分 我孫子駅/常磐線 徒歩49分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築17年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：物質研究所 停歩10分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小畑
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩125分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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