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仮称)松戸市新松戸7丁目計画
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークエステート谷田部
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス2分/バス停：福田町 停歩1分以内
- 茨城県つくば市谷田部
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサAB
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 茨城県つくば市東光台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ南流山
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩14分 三郷駅/武蔵野線 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩22分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩33分
- 千葉県流山市南流山007
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩14分 愛宕駅/東武野田線 徒歩22分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市中根
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築17年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：花畑団地 停歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス30分/バス停：花畑団地 停歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩50分
- 東京都足立区花畑6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南流山5期
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線
- 千葉県流山市南流山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南柏パインヒル1号棟
アパート1.0
（評価1件）
コメント1件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩30分 南流山駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：南柏駅西口 停歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松前台四丁目 停歩3分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩27分
- 茨城県守谷市松前台002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン守谷A棟
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩30分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩38分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩53分
- 茨城県守谷市松前台005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明原マンション1
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：柏駅西口 停歩4分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県柏市明原1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータス並木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：並木二丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市並木2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花室ヒルズA棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市花園
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シクレッツァ カーサKT
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市大室3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
観音台ハイツA棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：観音台 停歩5分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PARK FRONT
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩26分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩30分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 茨城県守谷市松前台002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：国立病院前 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県土浦市下高津4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区島根1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩28分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区六町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩127分 南流山駅/武蔵野線 徒歩155分
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築32年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：野田団地 停歩3分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Contrail六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：都営住宅 停歩2分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：都営住宅 停歩2分
- 東京都足立区六町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパレス
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都足立区千住河原町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩13分 南流山駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩56分
- 茨城県つくば市上横場
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区青井4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：木田余中央 停歩2分 神立駅/常磐線 徒歩49分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市木田余
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス19分/バス停：足立車検場 停歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス29分/バス停：足立車検場 停歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩37分
- 東京都足立区南花畑4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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