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アイビス小絹A
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩8分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩18分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス豊四季B
アパート- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：新宿台 停歩4分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県柏市豊四季
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーストーン
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ハイツ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSパビリオン
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩59分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩59分 牛久駅/常磐線 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩103分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築30年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：下横場入口 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：下横場入口 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田コーポ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩29分
- 東京都足立区中央本町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩9分 運河駅/東武野田線 徒歩29分 野田市駅/東武野田線 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩10分 運河駅/東武野田線 徒歩39分 野田市駅/東武野田線 徒歩40分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩128分 柏駅/常磐線 徒歩160分
- 千葉県野田市山崎
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーマンション
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：駅入口 停歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩9分
- 千葉県柏市東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス梅島第三・第五
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区中央本町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
curve南千住
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩12分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都荒川区南千住3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・グランメール
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 梅郷駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築44年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツC棟
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 守谷駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：けやき台 停歩6分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩30分
- 茨城県守谷市けやき台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴィオI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩26分
- 茨城県つくば市桜3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ山口
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩60分 神立駅/常磐線 徒歩67分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩180分
- 茨城県土浦市板谷7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上3階建て 築17年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩86分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県つくば市花畑2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ光平ビル
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩40分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・クレージュ
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フェリーチェA
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩86分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩138分
- 茨城県つくば市花畑2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都荒川区荒川4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムパレスキタセンジュ
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリス
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市南流山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur Soleil(ボナール ソレーユ)
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩41分 神立駅/常磐線 徒歩61分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩121分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポA棟
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都足立区大谷田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上4階建て 築40年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ルーミー花畑18号館
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリベイル柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩39分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市明原2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葉山ビレッジ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市柏7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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