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芝橋コーポ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：上の室 停歩5分
- 茨城県つくば市上ノ室
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市松代3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤファースト天久保
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズA
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 バス5分/バス停：松前台4 停歩2分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩31分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県守谷市松前台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩15分 初石駅/東武野田線 徒歩24分 運河駅/東武野田線 徒歩39分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 柏駅/常磐線 徒歩89分
- 千葉県柏市西原2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒル・
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩22分 清水公園駅/東武野田線 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市堤台
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウスナカノI
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩11分 運河駅/東武野田線 徒歩23分 野田市駅/東武野田線 徒歩43分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズウッド
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 柏駅/常磐線 徒歩37分 流山おおたかの森/つくばエクスプレス 車18分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築35年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：上の室 停歩6分 土浦駅/常磐線 バス23分/バス停：上の室 停歩5分
- 茨城県つくば市上ノ室
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区千住元町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン花園
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：防災科学研究所 停歩7分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレジャータウンII
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 八潮駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県草加市吉町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィーユ B棟
テラスハウス- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 千葉県流山市市野谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 千葉県流山市市野谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築9年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：中村一区 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：中村 停歩8分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス34分/バス停：中村 停歩8分
- 茨城県土浦市中
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グラシャス
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：土浦ショッピングセンター 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県土浦市下高津4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ステュディオ・オー・ベール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市千現1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区六町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市柴崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェントパークス草加手代 B
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 八潮駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県草加市手代002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプールスあけぼの
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショアーズ花畑
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：防災科学技研 停歩5分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築18年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：土浦産業学院 停歩1分以内
- 茨城県土浦市西根西1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューA棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：下大角豆 停歩3分
- 茨城県つくば市並木3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカダハイツA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：春日4丁目南 停歩1分以内
- 茨城県つくば市春日4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ21
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス11分/バス停：綾瀬一丁目 停歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばビレッジII
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 茨城県つくば市春日4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORVIETO松前台
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 バス2分/バス停：久保ヶ丘 停歩2分 新守谷駅/関東鉄道常総線 バス10分/バス停：久保ヶ丘三丁目 停歩4分 守谷駅/関東鉄道常総線 バス13分/バス停：久保ヶ丘 停歩3分
- 茨城県守谷市松前台3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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