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LUIRE
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス・スピティA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：教員研修センター 停歩6分
- 茨城県つくば市筑穂2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス八木
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県流山市平和台3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築41年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県流山市平和台3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築41年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県流山市平和台3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築28年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 東京都足立区花畑004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築47年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：足立総合スポーツセンター 停歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区東保木間2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区青井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポワール赤塚
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：環境研究所入口 停歩3分
- 茨城県つくば市赤塚
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス15分/バス停：稲岡中央 停歩19分 つくば駅/つくばエクスプレス バス28分/バス停：稲岡中央 停歩19分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白鳥 B
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩25分 宗道駅/関東鉄道常総線 徒歩55分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩55分 研究学園駅/つくばエクスプレス 川島駅/水戸線
- 茨城県下妻市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 東京都足立区青井6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築10年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：下大角豆 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県つくば市並木3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：国際大学前 停歩1分以内 神立駅/常磐線 徒歩68分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩125分
- 茨城県土浦市東都和
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ並木
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 土浦駅/常磐線 徒歩69分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県つくば市並木3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシードA棟
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市新富町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユソシア柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市東3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築35年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩18分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩16分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市東3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストふじみ
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩66分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOK－TERRACE新松戸
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩39分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・TEN
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：関東鉄道バス関鉄本社入口 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス バス36分/バス停：関鉄本社入口 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ南流山
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩23分 三郷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県流山市南流山8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストラール D
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩5分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩24分 梅郷駅/東武野田線 徒歩42分 初石駅/東武野田線 徒歩48分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築9年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩5分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩69分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築9年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩5分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 初石駅/東武野田線 徒歩48分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市大字東深井
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：東光台一丁目 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市東光台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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