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マイステージ21番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区六月2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KURARA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩42分 神立駅/常磐線 徒歩70分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩128分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築34年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：上ノ室十字路 停歩10分
- 茨城県つくば市上ノ室
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・コスタ浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区松が谷2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテローザ・
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県八潮市中央004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：東光台体育館 停歩4分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 茨城県つくば市東光台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミネ柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分 新柏駅/東武野田線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北千住駅/常磐線 バス7分/バス停：千住車庫前 停歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区梅田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスコーリューB
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 埼玉県草加市瀬崎6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフォレスト A
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス みらい平駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市みどりの1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・シャルマンABC
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩66分
- 茨城県つくば市東光台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLARIE MIDORINO(ソラリエ ミドリノ) I
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩81分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築3年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 千葉県流山市市野谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green park okada
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩41分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 荒川沖駅/常磐線 徒歩149分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩178分
- 茨城県つくば市学園南2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上7階建て 築17年
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩56分
- 茨城県つくば市学園南2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吾妻パレス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：土浦駅西口 停歩12分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中高津バス停 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン梅園
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：五十塚 停歩7分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン北千住駅前
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都足立区千住3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドフラッツ ノース
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドフラッツ セントラル
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ町屋
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分 北千住駅/常磐線 徒歩33分
- 東京都荒川区町屋008
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区六町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム柏の葉
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 豊四季駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県柏市若柴
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築2年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市若柴
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築4年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 神立駅/常磐線 徒歩73分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩118分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバティ
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 運河駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 千葉県流山市美原3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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