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サンシティー八潮
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス8分/バス停：諏訪神社前 停歩5分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス21分/バス停：円照寺 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 埼玉県八潮市八潮007
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン梅園 AB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩54分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩65分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅園2丁目Y住宅
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：並木大橋 停歩6分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャクラ五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区西綾瀬2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築36年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：山 停歩3分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩11分 神立駅/常磐線 バス14分/バス停：木田余三ツ又 停歩16分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：土浦二高 停歩12分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール502
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩11分 土浦駅/常磐線 バス34分/バス停：吾妻小学校 停歩8分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：大学会館前 停歩1分以内
- 茨城県つくば市天久保3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURAI’83
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：春日4南 停歩2分
- 茨城県つくば市春日4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 初石駅/東武野田線 徒歩27分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県流山市おおたかの森東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりコーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築42年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保三丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩112分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：筑波実験植物園前 停歩5分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩23分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランアネックス
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボア
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 南千住駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築23年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区弘道2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：八潮市役所前 停歩1分以内 草加駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：八潮市役所前 停歩1分以内
- 埼玉県八潮市大字二丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築16年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩12分
- 千葉県柏市若柴
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤I
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区保木間001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築3年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築25年
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩15分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 柏駅/常磐線 徒歩89分
- 千葉県柏市西原2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウス
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県流山市西初石4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築34年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県流山市西初石4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸明テラス
テラスハウス- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩12分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩28分 守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩32分
- 茨城県守谷市けやき台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークロイヤルマンション
マンション4.44
（評価9件）
コメント1件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルネス・メゾン(積水5)
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 茨城県つくば市春日4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 地上3階建て 築11年
アパート- 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ぺジブルA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩96分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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