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東武伊勢崎線 浅草駅 地上11階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩21分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズやまのいソフィア館
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日2丁目 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市春日2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARIO江戸川台
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 初石駅/東武野田線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市西原3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォレ・ソレイユ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：東光台3丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩18分 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市堤根
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築45年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 東京都足立区神明南2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築35年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：茎崎若栗 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：農林団地中央 停歩20分 牛久駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二の宮タウンハウスN
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス32分/バス停：二の宮三丁目 停歩6分 土浦駅/常磐線 バス26分/バス停：竹園二丁目 停歩17分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダハイツB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩81分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズやまのい
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市春日2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築36年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築30年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑 停歩4分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス21
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 茨城県つくば市春日4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築24年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：大穂窓口センター 停歩14分
- 茨城県つくば市筑穂3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナEST・I
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス39分/バス停：山木 停歩15分 土浦駅/常磐線 バス49分/バス停：泉入口 停歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩143分
- 茨城県つくば市泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido 蔵前 Residence
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩11分
- 東京都台東区蔵前004
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉002
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー三郷
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩27分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県三郷市早稲田001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩48分 谷塚駅/東武伊勢崎線 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市大瀬5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩4分
- 埼玉県八潮市大瀬5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス中央
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩4分
- 埼玉県三郷市中央3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上15階建て 築5年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区西浅草2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築6年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 三郷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県三郷市中央3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築6年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩150分
- 埼玉県三郷市中央3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXTFUJI
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩11分 南流山駅/武蔵野線 徒歩19分
- 千葉県松戸市大金平4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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