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サンライフII
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：矢作台 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 本千葉駅/外房線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ21
アパート- 千葉駅/総武本線 バス13分/バス停：矢作台 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/外房線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフIII
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：北星久喜 停歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩31分 大森台駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロスII
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：みつわ台第二公園 停歩5分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉駅/総武線 バス26分/バス停：みつわ台４丁目 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張本郷ハイツ
アパート2.46
（評価13件）
コメント12件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：かわまち矢作モール 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 本千葉駅/外房線 徒歩28分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩30分 千葉駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築39年
アパート3.0
（評価1件）
コメント0件- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ園生
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：柏台小学校 停歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフラウア
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区葛城2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮野木
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 稲毛駅/総武線 徒歩27分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 新検見川駅/総武線 徒歩36分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
もくれんハイツ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩4分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ島村(マンスリーマンション)
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティルネッサンス
アパート- 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：矢作台 停歩1分以内 蘇我駅/外房線 バス11分/バス停：矢作 停歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区矢作町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンフラワー
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩14分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：都賀三丁目 停歩10分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンシャワー
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県習志野市藤崎6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファイン・ハイツ矢作台
アパート- 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：矢作台 停歩1分以内 蘇我駅/内房線 バス11分/バス停：矢作 停歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区矢作町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドラーブル
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武本線 バス18分/バス停：貝塚中学校入口 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール第2千葉中央(マンスリーマンション)
マンション4.2
（評価10件）
コメント10件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区中央1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
初根ハイツ(マンスリーマンション)
アパート- 稲毛駅/総武本線 徒歩6分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亢ビル(マンスリーマンション)
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩11分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高洲2-7-3-108(マンスリーマンション)
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩14分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区高洲2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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