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京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩2分 小岩駅/総武線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩006
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築25年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩4分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩21分 高柳駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県松戸市六実5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築6年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 青砥駅/京成押上線 徒歩24分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩28分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分
- 東京都葛飾区亀有2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダッシュコート
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩17分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩20分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 千葉県松戸市稔台003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INDEPENDENCE
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩4分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩17分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩21分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩37分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩4分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩22分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩37分 柏駅/常磐線 徒歩188分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸アパートメント
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 秋山駅/北総鉄道北総線 バス14分/バス停：山下 停歩1分以内 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 千葉県松戸市秋山
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩21分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 京成高砂駅/京成本線 徒歩42分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール17BLD
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分 京成高砂駅/京成本線 バス19分/バス停：亀有中学校 停歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩26分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャレー青砥
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上3階建て 築2年
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ金町
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩7分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都葛飾区金町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分 本八幡駅/総武線 バス19分/バス停：福祉センター入口 停歩12分
- 千葉県松戸市秋山2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築8年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成高砂駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩7分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市秋山002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今江様貸家
タウンハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩24分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山新ビル
マンション- 初富駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩15分
- 千葉県鎌ケ谷市中央1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 初富駅 地上3階建て 築23年
マンション- 初富駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩15分
- 千葉県鎌ケ谷市中央1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミネ1
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩2分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩2分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパークD
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス30分/バス停：小野塚台 停歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩52分 天王台駅/常磐線 徒歩53分 東我孫子駅/成田線 徒歩59分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線
- 千葉県柏市手賀の杜1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングヴィレッジ新柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 小林駅/成田線 徒歩4分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 徒歩53分 木下駅/成田線 徒歩59分
- 千葉県印西市小林
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩34分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩39分
- 千葉県市川市大野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩23分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北小岩4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成金町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩2分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：金町駅前 停歩4分 京成高砂駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区金町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリオカーラ
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柴又駅/京成金町線 徒歩25分 京成高砂駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都葛飾区金町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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