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ファイネス梅田 A棟
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線
- 東京都足立区梅田5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Haimish HORIKIRI
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッドテラス草加
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 草加駅/東武伊勢崎線 バス26分/バス停：西願寺入口 停歩2分
- 埼玉県草加市遊馬町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス伊興本町
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区伊興本町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェスタ足利大町
マンション- 足利駅/両毛線 徒歩10分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 栃木県足利市大町
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩10分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 栃木県足利市大町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ピリエA棟
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 新田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市草加001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 春日部駅 地上2階建て 築6年
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩12分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市粕壁東2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウスレーゼII
アパート- 本中野駅/東武小泉線 徒歩12分 篠塚駅/東武小泉線 徒歩35分 多々良駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ春日部B
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 八木崎駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市八丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーナインハシモトA
アパート- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 本中野駅/東武小泉線 足利駅/両毛線
- 栃木県足利市福居町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニーサ．ケー
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市レイクタウン5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Revaty弐番館
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 姫宮駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県南埼玉郡宮代町本田5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス15分/バス停：足立六中入口 停歩1分以内 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都足立区扇1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ春日部A
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩13分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市八丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコート戸塚
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩13分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩14分 幸手駅/東武日光線 徒歩44分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩273分 熊谷駅/高崎線 徒歩414分
- 埼玉県久喜市久喜東2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市花栗4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンセンヌ
一戸建て- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 春日部駅/東武野田線 徒歩31分
- 埼玉県春日部市内牧
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカコーポ
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩16分 春日部駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市豊町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築23年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県加須市久下1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上3階建て 築18年
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市南町001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPeace
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 群馬県太田市高瀬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーツリーパークマキ
マンション- 幸手駅/東武日光線 徒歩26分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩47分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩56分 久喜駅/東北本線 徒歩71分
- 埼玉県幸手市北3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大正町
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩21分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 栃木県足利市大正町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション ペペ
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 群馬県伊勢崎市昭和町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレル茂呂K
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 剛志/東武伊勢崎線 車6分
- 群馬県伊勢崎市茂呂町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：伊草東 停歩17分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市稲荷4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とまと
アパート- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩29分 富田駅/両毛線 徒歩41分 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩63分
- 栃木県足利市八椚町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスヴィレッジ(戸建)
一戸建て- 山前駅/両毛線 徒歩29分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 栃木県足利市今福町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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