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東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築31年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩13分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩38分 東大宮駅/東北本線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 久喜駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県久喜市栗原3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート 壱番館
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩14分 久喜駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：バス停 停歩3分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩38分
- 埼玉県久喜市栗原3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築42年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩30分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県羽生市南6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：バス停 停歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市花田7丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジWESTII
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Iハイツ
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 群馬県伊勢崎市韮塚町000
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKB R＆A
タウンハウス- あしかがフラワーパーク駅/両毛線 徒歩38分 富田駅/両毛線 徒歩49分 足利駅/両毛線 徒歩61分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩76分
- 栃木県足利市大沼田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1タカサハイム
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築39年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 東京都足立区伊興3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY CREST
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区西新井栄町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストA /
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩8分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 栃木県足利市五十部町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ北春日部I番館
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県春日部市梅田本町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ カモミールB棟
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 伊勢崎駅/両毛線 バス15分/バス停：茂呂大橋東停 停歩7分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩39分
- 群馬県伊勢崎市茂呂町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 東京都足立区東保木間2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンステラシオン
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩28分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 栃木県足利市五十部町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ チューリップ
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩44分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩48分
- 群馬県伊勢崎市八寸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK浅草
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都台東区千束2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント齋藤
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン谷在家
マンション- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区鹿浜8
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e-laboII
一戸建て- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 幸手駅/東武日光線 徒歩42分
- 埼玉県久喜市野久喜
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥浅草フラット
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスII
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 足利駅/両毛線 徒歩25分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 栃木県足利市緑町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩24分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 栃木県足利市本城2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク東向島
マンション3.41
（評価17件）
コメント9件- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東向島6
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレス
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都墨田区本所003
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築5年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上2階建て 築14年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市大場
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中荘
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト春日岡ファミリア
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩10分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩62分
- 栃木県足利市山下町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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