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都営浅草線 本所吾妻橋駅 2階建 築8年
アパート- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩15分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩16分 両国駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都墨田区東駒形2
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
マンション- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩6分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間4
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 東武動物公園駅 3階建 築21年
マンション- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩6分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間4
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールセゾン北越谷
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市大沢3
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大都1
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区東向島1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベルピア久喜第3
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新白岡駅/東北本線 徒歩36分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩200分
- 埼玉県久喜市久喜東1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 鐘ヶ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 八広駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区墨田3丁目
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 3階建 築6年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩7分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 3階建 築6年
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区東向島1
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 3階建 築51年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩22分
- 東京都足立区千住仲町
- 築51年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上5階建て 築2年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩8分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 鐘ヶ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東向島5丁目
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リガーレ本所吾妻橋
マンション3.87
（評価23件）
コメント23件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩9分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都墨田区本所2丁目
- 築19年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B－ハイツ
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
どれみハイツB
アパート- 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩57分
- 群馬県伊勢崎市境栄
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイネスTII
マンション- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩8分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間1
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアス五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区弘道001
- 築36年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シェトワ竜田
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 南千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 3階建 築36年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 南千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西新井5丁目戸建
一戸建て- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区西新井5
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東武伊勢崎線 草加駅 3階建 築2年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩49分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースお花茶屋
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分 京成立石駅/京成押上線 徒歩24分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIAお花茶屋IIskygarden
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区宝町2
- 築2年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンセル押上
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区東向島1
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハーモニーテラス綾瀬II
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート曲田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 草加駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：鳩ヶ谷駅東口 停歩7分
- 埼玉県川口市大字里
- 築17年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド リーフ
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区浅草6
- 築19年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩9分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩24分
- 埼玉県羽生市西5丁目
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールガーデン
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 埼玉県久喜市本町1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートシライシ
マンション- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 春日部駅/東武野田線 徒歩27分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市一ノ割4
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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