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大杉戸建
一戸建て- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県越谷市大字大杉
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ハウス
一戸建て- 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 足利駅/両毛線 徒歩30分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 栃木県足利市若草町
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBirdie
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市手代3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築26年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩37分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県羽生市東8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス宝町
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 群馬県太田市宝町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノーブル
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 北越谷駅/東武伊勢崎線 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩40分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市ひろせ町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩31分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 足利駅/両毛線 徒歩47分
- 栃木県足利市五十部町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩34分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 駒形駅/両毛線 徒歩50分
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 東武動物公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 バス30分/バス停：中松岡町 停歩6分 古河駅/東北本線 バス33分/バス停：中松岡町 停歩6分 栗橋駅/東北本線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県猿島郡境町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築21年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩51分
- 群馬県館林市花山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 国定駅 地上2階建て 築20年
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩44分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩47分 小山駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市八寸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 伊勢崎駅 地上4階建て 築58年
マンション- 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 国定駅/両毛線 徒歩48分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩53分
- 群馬県伊勢崎市本関町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール東向島
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 八広駅/京成押上線 徒歩17分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都墨田区東向島6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分 森下駅/都営大江戸線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分 浜町駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築38年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区足立3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK東向島AZ
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩11分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島004
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムアーバン浅草テラス
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市瓦曽根3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ．N．J．B
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 バス7分/バス停：中井堀 停歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区八広2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 八広駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランチ南越谷
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分
- 埼玉県越谷市南越谷003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市北越谷1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L・BASE押上North
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区横川2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上8階建て 築17年
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都墨田区向島5
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルみなみ
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 埼玉県加須市南町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩80分
- 埼玉県加須市南町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベール
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス24分/バス停：八潮市役所 停歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県八潮市緑町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：緑町1丁目交差点 停歩2分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス24分/バス停：八潮市役所 停歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市緑町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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