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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築44年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩22分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール櫻木
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス9分/バス停：新郷農協 停歩11分 草加駅/東武伊勢崎線 バス18分/バス停：新郷農協 停歩11分 川口駅/京浜東北線 バス22分/バス停：新郷農協 停歩11分
- 埼玉県川口市大字東本郷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイムA
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩32分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市茂呂町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズふくしま【Wi-Fi付物件】
マンション- 本庄駅/高崎線 バス20分/バス停：上武大学入口 停歩3分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩59分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩68分
- 群馬県伊勢崎市福島町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩294分
- 埼玉県加須市花崎4
- 築28年/地上2階建て
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第8新井ビル
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 東京都足立区花畑4
- 築38年/地上6階建て
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東武伊勢崎線 谷塚駅 地上6階建て 築38年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 東京都足立区花畑4丁目
- 築38年/地上6階建て
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東武伊勢崎線 谷塚駅 地上6階建て 築38年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩40分
- 東京都足立区花畑4
- 築38年/地上6階建て
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両毛線 山前駅 地上2階建て（地下1階付き） 築21年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩27分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩46分
- 群馬県太田市市場町
- 築21年/地上2階建て
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東武小泉線 西小泉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩35分 竜舞駅/東武小泉線 徒歩36分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 群馬県太田市東別所町
- 築15年/地上2階建て
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ウインドベル B
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩38分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩47分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩75分
- 埼玉県幸手市大字神明内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築18年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩38分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩47分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩75分
- 埼玉県幸手市大字神明内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAIR亀戸レジデンス
アパート- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩1分以内 亀戸駅/総武線 徒歩20分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都墨田区文花2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン北越谷
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築7年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 春日部駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市大場
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 藤の牛島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩2分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 南桜井駅/東武野田線 徒歩54分
- 埼玉県春日部市牛島
- 築32年/地上2階建て
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メゾンドパルテール
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区綾瀬2丁目
- 築16年/地上2階建て
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東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築16年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区綾瀬2丁目
- 築16年/地上2階建て
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都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築5年
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：西新井五丁目 停歩3分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区谷在家1
- 築5年/地上3階建て
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ラフィーネ・メゾン
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩4分 羽生駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県羽生市西5
- 築25年/地上3階建て
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マインドハイム坂巻
アパート- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩4分 春日部駅/東武伊勢崎線 一ノ割駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市牛島
- 築37年/地上2階建て
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ヨシジハイム
マンション3.0
（評価18件）
コメント11件- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 埼玉県草加市金明町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日将ベルデ
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区足立2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築7年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築24年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区西新井1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reberty 栗原
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区栗原1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分
- 東京都足立区栗原1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区梅田5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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