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La Douceur四ツ木West
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区四つ木3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上12階建て 築10年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩5分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩34分
- 東京都墨田区東向島5
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステロ・カーザ
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築23年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都台東区千束1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都台東区千束1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアI
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩30分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町和戸4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエ松原I
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県草加市栄町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上14階建て 築4年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 八広駅/京成押上線 徒歩15分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区四つ木3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Paradiso越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市宮本町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市宮本町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築11年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築5年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都足立区足立1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 春日部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩18分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩19分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県春日部市樋堀
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Doux maison 鷲宮
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩33分
- 埼玉県久喜市鷲宮3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都江東区亀戸4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上8階建て 築32年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートシライシ
マンション- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市一ノ割4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小泉ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住中居町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上11階建て 築7年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅田2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 杉戸高野台駅 地上2階建て 築10年
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩10分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 幸手駅/東武日光線 徒歩45分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上3階建て 築10年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築17年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩52分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩70分 熊谷駅/高崎線 徒歩275分
- 埼玉県加須市大門町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムササキ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳輝ビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住中居町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ獨協
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市草加3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ パレス
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市大字大里
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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