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第2山崎コーポ
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩20分 八木崎駅/東武野田線 徒歩21分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県春日部市豊町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萬グリーンハイツ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区保木間4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフォーブルC
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩50分
- 群馬県伊勢崎市境伊与久
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかばハイツ
アパート3.0
（評価5件）
コメント5件- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩26分
- 群馬県伊勢崎市上諏訪町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 国定駅 地上2階建て 築8年
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩26分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩74分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩74分
- 群馬県伊勢崎市田部井町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラハイツ
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩62分
- 群馬県太田市宝町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュウケンコーポ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 東京都足立区保木間3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・メゾンB
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩28分 小俣駅/両毛線 徒歩33分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩72分
- 栃木県足利市大前町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩35分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 群馬県館林市尾曳町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメアライ71
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区花畑3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・フルーレ
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩40分
- 群馬県伊勢崎市美茂呂町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスみなみ H
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩39分 神保原駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市田中島町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌA
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩42分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分 駒形駅/両毛線 徒歩60分 新町駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市田中島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON DE PATIO(メゾン・ド・パティオ)
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩49分 新川駅/上毛電気鉄道上毛線 伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市野町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩50分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシャン中町
一戸建て- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩60分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩63分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩64分
- 群馬県伊勢崎市中町
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェール原宿
マンション- 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩75分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩89分 藤岡駅/東武日光線 徒歩96分
- 群馬県邑楽郡板倉町大字岩田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成曳舟駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩1分以内 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区八広001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ蒲生
マンション3.53
（評価19件）
コメント16件- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市蒲生寿町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン竹の塚
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩2分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン75
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築32年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区六町4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NFメゾン中山
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：四ツ塚町 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区中央本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 堀切駅 地上12階建て 築4年
マンション- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩6分
- 東京都足立区柳原1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上9階建て 築9年
マンション- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市瓦曽根3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区東向島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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