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京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築2年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 町屋駅/京成本線 徒歩31分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩32分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒゼキヤ五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上6階建て 築52年
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市南越谷005
- 築52年/地上6階建て
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カーサ田園
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 東川口駅/武蔵野線 徒歩30分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 埼玉県川口市長蔵2
- 築18年/地上2階建て
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東京メトロ銀座線 浅草駅 地上5階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上5階建て
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東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区関原2
- 築31年/地上5階建て
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東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区西新井2
- 築38年/地上3階建て
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常磐線 北千住駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 梅島駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区千住大川町
- 築7年/地上2階建て
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東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築35年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩35分 久喜駅/東北本線 徒歩38分 熊谷駅/高崎線 徒歩427分
- 埼玉県久喜市栗原1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築35年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩35分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県久喜市栗原1
- 築35年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 久喜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県久喜市野久喜
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー
- 埼玉県草加市谷塚上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県羽生市南5丁目
- 築39年/地上2階建て
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ガーデンハウス
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県草加市花栗3
- 築30年/地上3階建て
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リブレス足立花畑
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都足立区花畑003
- 築34年/地上5階建て
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東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地6
- 築40年/地上2階建て
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SKマンション
マンション- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 群馬県伊勢崎市山王町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋桜
マンション- 国定駅/両毛線 徒歩42分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩57分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩58分 国定/両毛線 車10分
- 群馬県伊勢崎市三室町
- 築21年/地上3階建て
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ステラプレイス
マンション- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩59分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩68分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツB
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩61分 神保原駅/高崎線 徒歩91分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上10階建て 築23年
マンション3.41
（評価17件）
コメント9件- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東向島6
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA鐘ヶ淵
マンション- 鐘ヶ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都墨田区墨田2丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO東向島
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 八広駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区東向島4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上7階建て 築22年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサルビアA
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県草加市金明町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩15分 八広駅/京成押上線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩25分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上1階建て 築7年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区西加平2
- 築7年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INHERIT
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分
- 東京都足立区千住旭町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩23分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩40分 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県吉川市高富1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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