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レーヴ スカイツリー 押上
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上5階建て 築5年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩7分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区八広4
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南越谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南越谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩19分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼストクラシック
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 バス14分/バス停：北越谷駅西口 停歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス29分/バス停：東川口六丁目 停歩2分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分
- 埼玉県川口市東川口6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築31年
マンション3.22
（評価18件）
コメント9件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市宮本町5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム・N
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市長蔵2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反野住宅
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区中央本町3
- 築47年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区西加平1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーナ越谷レイクタウン
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分 新越谷駅/東武伊勢崎線 蒲生駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築9年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩35分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩56分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハシ
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩25分 春日部駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県草加市瀬崎2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデンエスポワール
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市東川口006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルム
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市宮本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩21分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市赤山町4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市赤山町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：興野公団住宅 停歩2分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA八広V
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩15分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩21分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩23分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩24分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩31分
- 東京都墨田区東墨田003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区伊興5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分
- 東京都足立区伊興5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートコラソン東越谷B棟
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祐希ハイツ1
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県草加市吉町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高林2号棟 (201号室)
マンション- 太田駅/東武小泉線 バス6分/バス停：朝日バス 矢崎化工前 停歩12分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 群馬県太田市高林北町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンプラザ2
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ本郷
マンション- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩20分 竜舞駅/東武小泉線 徒歩33分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 群馬県太田市東別所町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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